부동산계약3 전세권 설정 완벽 가이드! 내 전세보증금 안전하게 지키는 법 안녕하세요! 요즘 전세 계약을 앞둔 분들이 가장 걱정하는 것 중 하나가 바로 ‘내 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을까?’ 하는 문제일 거예요. 혹시 모를 위험에 대비하려면 ‘전세권 설정’이 정말 중요한데요. 오늘은 전세권이 무엇인지, 그리고 이를 어떻게 설정하면 내 돈을 확실하게 보호할 수 있는지 알려드릴게요!전세권이란? 꼭 알아야 하는 개념!전세권이란 전세를 사는 세입자가 법적으로 강력한 권리를 갖도록 해주는 장치예요. 쉽게 말해, 내가 거주하는 집에 대해 일정한 권리를 갖게 되는 거죠. 만약 집주인이 전세금을 돌려주지 않거나 문제가 생긴다면? 전세권을 설정한 세입자는 법적으로 해당 집을 경매에 넘길 수 있는 권리를 가집니다.보통 전세 계약을 하면 단순한 임대차 계약이기 때문에 전세금 반환을 보장.. 2025. 3. 28. 깡통전세 완벽 차단! 내 전세보증금 지키는 꿀팁 안녕하세요! 전세 계약을 앞두고 계신가요? 요즘 뉴스에서 ‘깡통전세’ 피해 사례가 계속 나오다 보니 걱정되는 분들도 많을 거예요. 오늘은 내 소중한 전세보증금을 안전하게 지키는 방법을 쉽고 자세하게 알려드릴게요!깡통전세란? 꼭 알아야 하는 개념!‘깡통전세’란 집값(매매가)보다 전세보증금이 비슷하거나 더 높아서 집주인이 집을 팔아도 세입자의 보증금을 돌려줄 수 없는 상황을 말해요. 이렇게 되면 최악의 경우 보증금을 한 푼도 못 돌려받을 수도 있죠. 절대 피해를 보지 않으려면 미리 철저히 대비해야 해요!깡통전세를 피하는 실전 꿀팁!1. 실거래가 먼저 확인하기전세 계약 전에 꼭 해야 할 일! 국토교통부 실거래가 공개 시스템(https://rt.molit.go.kr)에 들어가서 해당 주택의 최근 매매가를 확인하.. 2025. 3. 27. 전세계약 시 꼭 알아야 할 체크리스트 (사기 방지 필수!) 안녕하세요! 전세 계약을 앞두고 계신가요? 큰돈이 오가는 만큼 신중하게 준비하는 게 중요하죠. 혹시라도 전세 사기를 당하거나 불이익을 받지 않도록 계약 전 꼭 확인해야 할 사항들을 정리해봤어요. 전세 계약이 처음이라면 하나씩 차근차근 체크해보세요!1. 계약 전에 반드시 확인해야 할 것들전세계약을 하기 전, 집과 집주인에 대한 기본적인 정보를 미리 알아두면 불안함을 줄일 수 있어요.등기부등본 확인: 해당 집이 근저당(담보대출)이나 가압류가 걸려 있는지 확인하세요. 전세권 설정 여부도 체크하면 더욱 안전해요.집주인 신원 확인: 계약 상대방이 실제 소유자인지 등기부등본과 대조해보세요.전세가율 체크: 주변 시세 대비 전세금이 너무 높다면 위험할 수 있어요. 최근 시세를 꼭 확인하세요.미등기 건물인지 확인: 빌.. 2025. 3. 10. 이전 1 다음
