▣ 부동산16 서울시 재개발·재건축 투자, 주목해야 할 지역 BEST 5 오늘은 서울시 재개발, 재건축 투자에 대해 알아보려고 합니다. 서울의 재개발·재건축 아파트 투자는 부동산 시장에서 꾸준한 관심을 받고 있는데요. 2025년 2월 현재, 여러 지역에서 활발한 개발이 진행 중이며, 그중에서도 특히 주목해야 할 5곳을 소개해 드리겠습니다!1. 강남구 대치동 은마아파트 재건축대치동 은마아파트는 서울 재건축의 대표적인 사례로, 오랜 기간 동안 투자자들의 이목을 끌어왔습니다. 2025년에는 재건축 사업이 본격화될 것으로 예상되며, 강남권 최고의 입지와 우수한 학군을 자랑합니다. 지하철 2호선과 3호선의 접근성이 뛰어나며, 재건축 완료 시 대규모 단지로 탈바꿈하여 주거 가치가 크게 상승할 것으로 기대됩니다. 다만, 사업 진행 속도와 분양가 상한제 적용 여부 등은 지속적인 모니터링이 .. 2025. 2. 20. 부동산 양도세 절세 방법, 투자자라면 알아야 할 필수 지식 부동산 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 대표 투자수단입니다.그러나 부동산을 매각할 때 발생하는 양도소득세는 상당한 부담이 될 수 있습니다. 2025년부터 부동산 세제에 변화가 있어, 투자자들은 새로운 절세 전략을 마련하는 것이 중요합니다.1. 양도소득세 세율 변화2025년부터 부동산 양도소득세 세율이 다음과 같이 변경되었습니다:1,200만 원까지: 6%4,600만 원까지: 15%8,800만 원까지: 24%1.5억 원까지: 35%그 이상: 45%특히, 단기 보유 시 세율이 높아지므로, 보유 기간을 고려해서 매각시기를 선택해야 합니다.2. 다주택자에 대한 중과세다주택자는 추가 세금 부담이 있습니다:2주택자: 기본 세율에 20% 추가3주택자 이상: 기본 세율에 30% 추가3. 장기보유특별공제 활용보유 .. 2025. 2. 16. 2025년 부동산 시장 전망, 상승일까? 하락일까? 부동산 시장의 관심은 점점 높아져만 가고있습니다. 저 역시도 언제나 관심있게 지켜보고있는데요.2025년 2월 최근의 경제 동향과 정부 정책을 반영하여, 올해 부동산 시장의 전망을 살펴보겠습니다.1. 금리 인상과 시장의 영향2024년 하반기부터 한국은행은 금리 인상을 지속해왔습니다. 이러한 금리 상승은 대출 이자 부담을 증가시키며, 주택 구매 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 높을수록 주택 구매를 망설이는 경향이 강해져, 주택 수요 감소로 이어질 수 있습니다. 그러나 전문가들은 금리가 일정 수준에서 안정화되면, 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 전망하고 있습니다.2. 정부의 부동산 정책정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 정책을 추진하고 있습니다. 특히, 공급 확대와 규제 완화가 주요한.. 2025. 2. 16. 부동산 투자 시 주의해야 할 7가지 위험 요소 이번에는 투자의 꽃 부동산 투자에 대해 알아보겠습니다. 그중에 투자 시 주의해야할 사항이 있는데요.부동산 투자는 안정적인 수익을 올릴 수 있는 매력적인 방법이지만, 경험이 부족하거나 정보가 부족하면 굉장이 힘든 투자가 될수 있습니다. 부동산 투자를 계획하는 사람이라면 다음과 같은 7가지 위험 요소을 피하는 것이 중요합니다. 1. 시장 변화 무시하기부동산 시장은 시간이 지날수록 끊임없이 변화합니다. 특히 금리, 정부의 정책, 경제 성장률 등 외부 환경에 따라 시장 흐름이 달라지기 때문에 이를 무시하고 투자하는 것은 큰 리스크를 동반할 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 급격히 상승하면 주택 수요가 줄어들고, 이는 가격 하락으로 이어질 수 있습니다. 시장의 변화를 예의주시하며 투자 결정을 내려야 합니다. 2... 2025. 2. 16. 이전 1 2 3 다음
